TIPASSE'IMMO a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE ce pavillon individuel de 1957, très bien entretenu, situé à Grand-Couronne, dans un secteur calme, à seulement 3 minutes du collège Jean Renoir et de l'école primaire Victor Hugo.
Quelques marches vous mèneront à l'entrée de la maison. La visite débute par une spacieuse pièce de vie de 42 m2, comprenant un séjour-salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. Depuis ce niveau, vous accédez également à une chambre de 9 m2 ainsi qu'à un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
La maison dispose d'un sous-sol complet, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par l'extérieur. Un garage accolé vient compléter ce bien et répondra à vos besoins de stationnement ou de stockage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 397 m2, parfaitement exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours.
Les plus : chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et volets roulants électriques au rez-de-chaussée, tout-à-l'égout.
Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder !
Agent commercial PATENERE Mathilde 06 32 05 08 43 mathilde@tipasse-immo.fr Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 488 €
35 m²
397 m²
4
3
1
2
1957
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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