59194 RACHES ? LIMITE FLINES-LEZ-RACHES ? PLAIN-PIED DE 130M² ? 6 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? GRAND JARDIN ? DOUBLE GARAGE & VÉRANDA
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce PAVILLON FAMILIAL de construction traditionnelle en briques, reconnu pour sa solidité et ses beaux volumes.
Situé à RACHES, en bordure de FLINES-LEZ-RACHES, il offre un accès rapide à DOUAI, ORCHIES, et aux autoroutes A21/A23. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pieds.
Avec ses 6 pièces dont 3 GRANDES CHAMBRES (16, 15 et 12 m²) et des combles déjà partiellement aménagés, cette maison de plain-pied répond parfaitement aux besoins d'une famille et permet encore des évolutions (création de chambres supplémentaires ou d'un espace bureau).
Le séjour traversant de plus de 40 m², avec emplacement prévu pour poêle ou cheminée, constitue un lieu convivial et chaleureux.
La cuisine de 15 m² peut facilement évoluer vers un aménagement moderne et fonctionnel. Une buanderie et une chambre froide complètent l'espace de vie.
Construite en 1978, cette maison ne nécessite pas de gros travaux structurels mais mérite un rafraîchissement global (cuisine, salle de bains, décoration) pour la personnaliser à votre goût.
À noter : ce bien se trouve en bordure d'un axe routier, offrant une mobilité facilitée, sans compromettre le confort intérieur. Selon votre sensibilité, quelques aménagements extérieurs simples permettront d'améliorer encore davantage le bien-être au quotidien.
Les points forts ?
-> Construction de qualité par un constructeur local réputé
-> Belle exposition sud et véranda bioclimatique lumineuse
-> Grand jardin clos et paysager de plus de 1 000 m²
-> Double garage avec porte motorisée + stationnement intérieur
-> Isolation efficace (DPE D/B), volets roulants électriques centralisés, climatisation
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin sans vis-à-vis et proche de toutes commodités?? Venez découvrir cette opportunité rare?!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
133 m²
1 767 €
41 m²
1038 m²
6
4
1
1
3
1978
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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