16160 - GOND-PONTOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL - PAVILLON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² AVEC JARDIN 680m2 ET 2 GARAGES
Je vous propose, située dans un quartier résidentiel prisé de Gond-Pontouvre, cette charmante maison de plain pied de 90m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
La maison se compose de la façon suivante :
- entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, Wc, cellier / chaufferie, 2 garages.
Le salon lumineux et la salle à manger spacieuse vous offrent un espace convivial pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est attenante au salon.
Une belle terrasse sur l'arrière, bien exposée, sera le lieu idéal pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente au soleil.
Ce joli plain pied est Implanté sur un terrain de 672m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'exposition Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
Équipements et caractéristiques supplémentaires :
- Menuiseries Pvc double vitrage
- Maison reliée au tout à l'égoût
- Chauffage central gaz, chaudière entretenue
- Toiture et façades propres
Situation assez calme et résidentielle recherchée
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
2 056 €
34 m²
672 m²
4
3
1
1
2000
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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