69800 - SAINT-PRIEST - QUARTIER DES PRES FLEURIS - 5 PIECES - 4 CHAMBRES
Guillaume RUIZ et effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de 117m² habitables, située au c?ur du quartier prisé des Prés Fleuris à Saint-Priest. Un secteur calme et proche des commodités qui vous garantit un confort de vie agréable au quotidien.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et des volumes confortables :
- Une vaste entrée avec rangements intégrés, pratique au quotidien.
- Un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et moderne, offrant un espace de vie convivial.
- Une chambre indépendante au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, idéale pour accueillir un adolescent, un parent ou aménager un bureau.
- À l'étage : trois chambres dont une de plus de 15 m² (possibilité d'aménagement en suite parentale), une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Un garage vient compléter les prestations (actuellement transformé en bureau voir plan) ainsi qu'une place de parking devant celui-ci.
Quelques travaux de rafraichissement et de finition sont à prévoir.
Vous recherchez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin arboré et une terrasse ensoleillée dans un quartier calme et prisé de Saint-Priest ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
117 m²
2 983 €
35 m²
234 m²
5
4
1
2
1986
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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