94510 ? LA QUEUE-EN-BRIE ? CENTRE-VILLE ? MAISON 7 PIÈCES ? 5 CHAMBRES ? PISCINE CHAUFFÉE ? PRESTATIONS HAUT DE GAMME ? SECTEUR RECHERCHÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale de 7 pièces située au c?ur de La Queue-en-Brie, dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports.
D'une superficie de 191 m² habitables (hors combles aménageables), cette propriété allie espace, confort et prestations de qualité.
Elle est édifiée sur un terrain arboré de 883 m², exposé plein Sud, avec terrasse, pergola et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un double séjour traversant de 41 m², une salle à manger de 19 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant.
Une chambre, un WC séparé avec lave-mains et un double garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (de 12 à 18 m², dont trois avec placards), dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et un WC séparé avec lave-mains.
Côté confort : climatisation réversible dans toute la maison (système gainable à l'étage), chauffage électrique haut de gamme, volets roulants électriques, alarme, visiophone, adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude et installations électriques et plomberie en excellent état.
DPE : B ? faibles consommations énergétiques.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité :
des écoles maternelle et élémentaire,
du collège Léonard de Vinci,
des commerces du centre-ville,
et des arrêts de bus vers les gares RER A (Sucy?Bonneuil) et RER E (Emerainville ? Pontault-Combault).
Cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié, sans travaux à prévoir.
Contactez moi dès maintenant, Julie Léonidas ? Mandataire immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
191 m²
3 822 €
41 m²
883 m²
7
5
2
1984
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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