85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165.0 M² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SPACIEUSE - TRÈS BON ÉTAT - POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER LA DÉPENDANCE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Talmont-Saint-Hilaire. Proche de tous les services et commerces, ce bien de 5 pièces et 3 chambres offre une surface de 165.0 m².
En excellent état, cette propriété de plain-pied bénéficie d'une terrasse spacieuse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La dépendance, d'une surface de 74.39 m², offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins.
L'environnement y est paisible, avec la présence de transports en commun à proximité. Les points forts de ce bien résident dans sa proximité avec tous les services et commerces, son état général très bon et son exposition.
La maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 2 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien. La période de construction après 2006 garantit une modernité et une qualité des matériaux de construction.
Le séjour lumineux, d'une surface de 40.6 m², est un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Les terrasses et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs.
Ne tardez plus à découvrir cette maison de caractère, aux sols en carrelage et à la façade en enduit, en excellent état, prête à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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165 m²
3 327 €
40 m²
839 m²
5
3
1
2
206
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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