94440 - MAROLLES-EN-BRIE - VIEUX VILLAGE / MURS DU PARC - MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE? 5 CHAMBRES - TERRASSE & JARDIN - 30 MIN DE PARIS
EXCLUSIVITE EFFICITY! Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison individuelle de 162m² habitables et 184m² au sol située à Marolles-en-Brie. Nichée dans le fond d'une impasse, au calme, et à deux pas des commerces et des écoles, cette maison construite en 2000 saura vous séduire par ses grands volumes, ses multiples aménagements possibles convenant à chaque famille recherchant fonctionnalité et tranquillité. Elle est prête à vivre et sans travaux.
L'entrée, grande et fonctionnelle avec ses rangements sous escalier, s'ouvre sur une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 62m² avec double salon et salle à manger, donnant sur terrasse et jardin ; poêle à bois. La cuisine est moderne et récente, aménagée et équipée (four, plaques, hotte) et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant ; elle communique avec la salle à manger par une large verrière. Deux chambres et un wc indépendant complètent ce niveau.
Deux escaliers situés à chaque extrémité du rez-de-chaussée permettent deux accès à l'étage. Depuis l'entrée, le premier escalier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Depuis le salon, le deuxième escalier mène à une chambre avec une grande hauteur sous plafond. Cette belle pièce communique avec l'autre côté de l'étage par un vaste dressing traversant, totalement aménagé, ce qui lui confère toutes les qualités d'un espace parental intime et chaleureux.
Les extérieurs, entretenus et arborés, offrent un cadre agréable avec une grande terrasse d'env. 35m² idéalement exposée Sud-Ouest. Le terrain est entièrement clos. A l'arrière un grand abri de jardin permet de stocker l'outillage et autre établi de bricolage. Il est possible de stationner un à deux véhicules sur la parcelle et deux autres devant la maison.
DPE C * MAISON ENTIEREMENT RENOVEE * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * MATERIAUX DE QUALITE * GRANDS VOLUMES * POELE A BOIS (2022) * HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE * PORTAIL ALUMINIUM * ACCES RAPIDES N19/ N104.
La charmante commune de Marolles-en-Brie est reconnue pour son calme, sa douceur de vivre et son c?ur de village dynamique avec de nombreux commerces -centre commercial Les Buissons-, écoles maternelles et primaires, collège Georges Brassens, deux lignes de bus 431 et 451 (vers Sucy & Boissy -RER A-, EDEN à Servon, Créteil, Noisiel). Forêt Notre Dame, Golf, coulée verte à 5 min à pied.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
184 m²
3 071 €
70 m²
498 m²
8
5
1
2
1999
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Laure Belcastro
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
