78350 JOUY EN JOSAS - "LES COTTAGES DE MONTEBELLO" - MAGNIFIQUE MAISON de 188 m2 avec TERRASSE / GRAND JARDIN FLEURI et ARBORE - 4/5 CHAMBRES - ENTIEREMENT REFAITE à NEUF - TRAVERSANTE - SANS VIS-A-VIS - EXPOSITION SUD OUEST - CALME ABSOLU - 2/3 STATIONNEMENTS - SOUS SOL - ENVIRONNEMENT VERDOYANT avec GARDIEN, PARC et PISCINE
COUP de COEUR !! Servane HAMELIN vous présente cette maison IMPECCABLE de 164 m2 habitables (188 m2 au sol), construite en 1974 sur un terrain de 400 m2, entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, beaucoup de goût et une décoration hyper soignée, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposés Sud/Ouest.
Sa situation privilégiée au sein du domaine "Les Cottages des Montebello", résidence très recherchée et sécurisée, avec gardien, piscine et vaste parc arboré, offre un cadre de vie confortable, au calme absolu, et proche de toute commodités : à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de promenades, des écoles (maternelle, élémentaire, centre de loisirs), à 10 min en voiture/bus scolaires des collèges et lycées aux alentours, à 20 minutes à pied de la gare (RER C pour la Gare Montparnasse en 30 min), des commerces et des supermarchés du centre de Jouy-en-Josas, à 5 min en voiture des grands axes routiers desservant l'Ile de France.
Le rez-de-chaussée se compose d'une ENTREE avec WC et d'une vaste PIECE DE VIE de 60 m2 traversante, donnant sur la terrasse et le jardin, comprenant une superbe CUISINE aménagée, équipée, semi-ouverte, avec îlot central et espace dînatoire, un SALON d'ACCUEIL, une SALLE à MANGER, le tout prolongé par un GRAND SALON FAMILIAL/ FAMILY ROOM de 16m2 donnant sur la terrasse et le jardin également, ainsi qu'une BUANDERIE .
Au 1er étage se trouvent une SALLE d'EAU, un WC et 3 belles CHAMBRES : 2 de 13 m2 dont 1 actuellement aménagée en DRESSING, et 1 de 20 m2 avec SALLE de BAIN ATTENANTE.
Le 2ème étage ouvre sur un BUREAU et une grande 4ème CHAMBRE de 33 m2, qui pourrait être séparée en 2 pour en créer une 5ème.
Un SOUS-SOL (le seul sur tout le domaine de Montebello) de 93 m2 et un GARAGE de 15 m2 complètent ce bien.
2 stationnements supplémentaires sont possibles devant la maison.
Etat neuf et impeccable, aménagements et matériau de qualité, double vitrage partout, cuisine Mobalpa, rangements, menuiserie et verrière sur mesure, cheminée avec insert, parquets au sol dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau, cabane de jardin, chauffage et eau chaude électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
188 m²
5 426 €
400 m²
7
5
1
1
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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