16700 - RUFFEC - SUPERBE PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 131 M² -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PERLE RARE à Ruffec.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéalement située sur la commune de Ruffec, alliant confort, luminosité et grands espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, regroupant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver.
Depuis cette pièce, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle, faisant également office de cellier, qui dessert trois accès : une sortie directe sur la terrasse extérieure, un accès au garage attenant, et une porte menant au carport couvert, idéal pour stationner un véhicule à l'abri.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.
Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, la maison offre un grand garage de 38 m² avec combles aménagées sur pratiquement toute la superficie, un carport spacieux, et à l'arrière, une belle terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été.
Le tout sur un terrain clos et paysager de 1 510 m², équipé d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Les atouts de cette maison : 100 % plain-pied, pièce de vie lumineuse et spacieuse, chauffage performant par poêle à granulés, extérieurs soignés.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort moderne dans un environnement paisible.
N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
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131 m²
1 924 €
57 m²
1510 m²
5
3
1
1
1
2015
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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