MAISON 6 PIECES EN PARFAIT ETAT
Située dans un quartier calme et recherché, à quelques pas d'un parc arboré, d'une école et à 15 min à pied des commerces et de la gare de Vaires-Torcy (ligne P Paris-Est en 19 min), découvrez cette agréable maison indépendante de 109 m² érigée sur un terrain de 470 m².
Au rez de chaussée, vous trouverez :
?Une entrée avec un placard
?Un double séjour lumineux de 36 m² avec une cheminée, donnant accès à un une terrasse de 45 m² et à un jardin ensoleillé
?Une cuisine moderne et toute équipée
?un WC
?Un cellier et un garage
A l'étage, le palier dessert :
?4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain
?Une salle d'eau
?Un balcon
?un WC
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis et disposant d'un abri de jardin.
Atouts supplémentaires :
Le ravalement a été refait en 2024 et des travaux de rénovation ont été effectués récemment : salle d'eau rénovée, installation de volets roulants électriques au RDC et fenêtres double vitrage, re=placement de la porte d'entrée. Aucun travaux à prévoir.
DPE D
Une maison clé en main alliant confort, beaux espaces et une situation privilégiée.
Vous êtes intéressée par une visite ? Alors, n'hésitez pas à me contacter au 07 49 30 57 40 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofyann Wright - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°919481895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
109 m²
4 394 €
36 m²
470 m²
6
4
1
1
2
1990
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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