44350 - GUERANDE - 1ere CAMPAGNE- 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 147.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE- JARDIN- DOUBLE GARAGE - UN BIEN FAMILIAL IDÉAL
Antoine MIQUEL et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent :
Charmante maison familiale avec de nombreux atouts à découvrir
Située dans la première campagne de Guérande, un village recherché, cette maison spacieuse de 147 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
Luminosité et espace au rendez-vous
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour de 39 m² est un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Six chambres pour accueillir confortablement toute la famille
Avec ses six chambres, dont certaines offrent une vue sur le jardin, chacun pourra disposer de son propre espace privé. Idéal pour les familles nombreuses ou pour aménager un bureau à domicile.
Extérieur sans vis-à-vis
Profitez d'une belle terrasse de 50 m² pour des repas en plein air et des moments de détente, ainsi que d'un jardin de 967 m² offrant un espace vert agréable et un chalet de jardin pour y ranger vos outils.
La présence d'un double garage et de plusieurs places de stationnement est un véritable atout pratique.
La maison se situe proche des arrêts de bus pour desservir les écoles de vos enfants, vous serez à 5mn en voiture de la Zone de Villejames pour y faire vos courses facilement en rentrant du travail et aller y chercher du pain et des croissants les dimanches matins.
Vous poserez vos valises dans cette maison familiale qui est prête à vous accueillir afin de s'épanouir dans un environnement chaleureux et fonctionnel.
Les + de ce bien :
- Nombreuses chambres
- Belle luminosité
- Double garage et places de stationnement
- En 1ere campagne mais très proche des commodités
- Surface généreuse et bien agencée
Prix : 549 900 € (honoraires agence inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
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147 m²
3 741 €
39 m²
1050 m²
7
6
1
1
2
2006
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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