Vente maison 7 pièces

549 900 €

Pavillon

Guérande 44350

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44350 - GUERANDE - 1ere CAMPAGNE- 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 147.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE- JARDIN- DOUBLE GARAGE - UN BIEN FAMILIAL IDÉAL Antoine MIQUEL et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent : Charmante maison familiale avec de nombreux atouts à découvrir Située dans la première campagne de Guérande, un village recherché, cette maison spacieuse de 147 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Luminosité et espace au rendez-vous Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour de 39 m² est un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Six chambres pour accueillir confortablement toute la famille Avec ses six chambres, dont certaines offrent une vue sur le jardin, chacun pourra disposer de son propre espace privé. Idéal pour les familles nombreuses ou pour aménager un bureau à domicile. Extérieur sans vis-à-vis Profitez d'une belle terrasse de 50 m² pour des repas en plein air et des moments de détente, ainsi que d'un jardin de 967 m² offrant un espace vert agréable et un chalet de jardin pour y ranger vos outils. La présence d'un double garage et de plusieurs places de stationnement est un véritable atout pratique. La maison se situe proche des arrêts de bus pour desservir les écoles de vos enfants, vous serez à 5mn en voiture de la Zone de Villejames pour y faire vos courses facilement en rentrant du travail et aller y chercher du pain et des croissants les dimanches matins. Vous poserez vos valises dans cette maison familiale qui est prête à vous accueillir afin de s'épanouir dans un environnement chaleureux et fonctionnel. Les + de ce bien : - Nombreuses chambres - Belle luminosité - Double garage et places de stationnement - En 1ere campagne mais très proche des commodités - Surface généreuse et bien agencée Prix : 549 900 € (honoraires agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)