Vente maison 5 pièces

489 000 €

Pavillon

L'Houmeau 17137

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17137, L'HOUMEAU ? LA GENILLÈRE ? MAISON PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL, JARDIN ARBORÉ ET TERRAIN DÉCOUPABLE ? 5 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? EXPOSITION OUEST ? 489 000 € Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité une maison de plain-pied située dans le quartier résidentiel très recherché de La Genillière, à L'Houmeau. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Descriptif du bien Type : maison individuelle plain-pied Surface habitable : ~84 m² Pièces : 5 pièces dont 3 chambres Disposition : séjour lumineux (~30 m²), cuisine indépendante à rénover. État général : construction solide (années 70-80, parpaing) nécessitant des travaux de remise au goût du jour Extérieurs : vaste terrain arboré de 1452 m², exposition Ouest, offrant calme et intimité Potentiel : terrain situé en zone UD2, découpable, permettant une valorisation supplémentaire du foncier Cadre de vie & environnement Le secteur de La Genillière offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de L'Houmeau et de La Rochelle. C'est un quartier résidentiel recherché, idéal pour profiter d'un environnement serein. Commodités locales (vérifiées) Écoles : maternelle et primaire à L'Houmeau, collèges et lycées accessibles à La Rochelle Commerces : boulangeries, pharmacie, supérette et services de proximité dans la commune Services : cabinet médical et dentiste sur place Transports & accès Bus Yélo ligne 10 : relie L'Houmeau à La Rochelle ? Place de Verdun Bus Yélo ligne 202 : dessert le quartier de La Genillière, direction Collège Jean Guiton / Mitterrand Informations complémentaires Si vous avez besoin d'un financement, je peux vous orienter vers des courtiers efficaces et réactifs. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)