35140 - GOSNÉ - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - MAISON de 173 m² habitables - 3/4 CHAMBRES - 2 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE -
RF immobilier Efficity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne vous propose:
Maison contemporaine 173 m² ? 8 pièces ? Gosné
Située en impasse, en plein c?ur de Gosné, à seulement 5 minutes de l'A84, cette maison familiale de 1998 combine espace, autonomie et prestations récentes.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 52 m² avec cheminée et cuisine aménagée/équipée.
Depuis cet espace chaleureux, vous accédez :
?à un espace jacuzzi ouvert sur la terrasse,
?à une salle à manger lumineuse sous véranda, avec vue dégagée sur le jardin,
?à une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie de plain-pied,
?et à un WC suspendu.
Étage
Un palier en mezzanine dessert :
?3 chambres (env. 9, 10 et 13 m² habitables, dont une en enfilade (possibilité d'en créer une autre)
?un grand dressing,
?une salle de bains avec baignoire balnéo,
?et un WC suspendu.
Prestations techniques
?Pompe à chaleur réversible (2025)
?Ballon thermodynamique (2025)
?Aspiration centralisée remplacée en 2024
?Une des deux grandes portes de garage remplacée en 2024
?Chauffage au sol (RDC)
Dépendances & Extérieur
?Deux garages : l'un pour stationner une voiture, l'autre aménagé en buanderie/arrière-cuisine avec placards
?Terrain clos et sans vis-à-vis
?Clôtures et portails électriques (2022)
?Cour enrobée, 3 terrasses, jardin à l'arrière avec robot tondeuse
Points forts
Maison très bien entretenue.
DPE en B
Il ne reste qu'à personnaliser la décoration? et poser vos valises !
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'aménagement intérieur et l'environnement extérieur de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
173 m²
2 572 €
52 m²
559 m²
7
4
1
1
2
1998
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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