16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 5 CHAMBRES - 133 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - CLIMATISATION - PISCINE- A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix-Sur-Charente cette maison de 133 m², rénovée en 2021, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage :
Deux chambres d'environ 11 m² dont une avec placard, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie, et une chambre partiellement ouverte sur un salon de 18 m² (possibilité de créer une suite parentale ou une quatrième chambre à l'étage facilement soit 5 chambres au total).
Informations complémentaires :
- Jardin d'environ 600 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 15 m².
- Portail, portillon, clôture et garde corps du balcon en aluminium, le portail est motorisé.
- Piscine creusée de 2021, 10x5, chauffée et avec volet roulant de piscine.
- Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation récente (2021) de marque Viessmann, diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.
- Climatisation réversible effectué en 2021.
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Volets roulants solaires motorisés, en aluminium récents (2021).
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
- DPE en C.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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133 m²
2 248 €
35 m²
700 m²
7
5
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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