74200 - Thonon-les-Bains ? Quartier résidentiel ? Maison 4 pièces, 3 chambres, 150 m² (80 m² habitables) avec terrasse et grand jardin sur un terrain de 1083 m2
Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un quartier résidentiel prisé de Thonon-les-Bains.
Avec 150 m² au total, dont 80 m² habitables, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres offre un cadre de vie convivial et lumineux grâce à son exposition sud et ouest. Une terrasse de 25 m² invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.
Le terrain de 1080 m², arboré, clôturé et équipé d'un portail, vous assure intimité et tranquillité. Une dépendance de 5 m² complète ce bel espace pour du rangement ou un atelier.
Située à proximité du centre-ville et du contournement, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Elle comprend également un sous-sol complet et de nombreuses places de stationnement (2 intérieures et 5 extérieures).
L'état actuel nécessite quelques travaux pour optimiser l'habitat et améliorer la performance énergétique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de créer un véritable bijou dans un quartier recherché.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
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150 m²
2 927 €
1083 m²
4
3
1
1
2
1975
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
723
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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