93190 - LIVRY-GARGAN - QUARTIER SULLY / VAUBAN - MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDIN - RECEMMENT RENOVEE - AUCUN TRAVAUX !
Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison individuelle construite en 1940 sur un terrain de 400m² et récemment rénovée (ravalement, cuisine, sols, peintures) située au c?ur du quartier Sully à Livry-Gargan. À proximité immédiate du parc Lefebvre et des commerces, la maison de 90m² de surface habitable et d'env. 100m² de surface au sol est répartie sur trois niveaux et a été entièrement rénovée en 2022, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four), pièce de vie traversante chaleureuse et lumineuse. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin / sous-sol semi-enterré communique avec le rez-de-chaussée par l'escalier central : dégagement, une chambre actuellement aménagée en bureau, une cuisine d'été / buanderie, une chaufferie.
Les extérieurs sont soignés : grande terrasse carrelée avec une double exposition, un jardin fleuri et arboré. Un grand abri de jardin attenant à la maison complète le tout.
DPE C * DOUBLE VITRAGE PVC * VOLETS ROULANTS MOTORISES * RAVALEMENT RECENT * CUISINE RECENTE * PORTAIL ET CLOTURE ALUMINIUM * CADRE DE VIE IDEAL * ENVIRONNEMENT CALME ET PRESERVE * POSSIBILITE DE STATIONNER JUSQU'A 3 VEHICULES SUR LA PARCELLE.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
3 310 €
30 m²
400 m²
5
3
1
2
1940
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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