63650 - LA MONNERIE-LE-MONTEL - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - A SAISIR !
EffiCity, , vous propose cette charmante maison située dans le paisible quartier de La Monnerie-le-Montel. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, d'une surface généreuse de 105m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale qui illuminera vos journées. L'environnement est très calme. Vous serez à proximité des commerces, médecins, des écoles et des collèges, associations sportifs et complexes sportifs....
Le rez-de-chaussée est le lieu de vie. il se compose d'un séjour de près 19m², d'une cuisine dinatoire fermée de plus de 14m² , donnant accès à une petite terrasse ensoleillée. Dans la continuité, vous trouverez 4 chambres de plus de 11m², une salle d'eau de 4.70 m² , un toilette indépendendant, une buanderiede près de 14.80m². Ce niveau posséde 105m² habitable un veritable potentiel pour s'approprier et réaménager cet espace de vie.
L'état général de la maison est bon, cependant quelques travaux de rafraîchissement sur l'espace, seront necessaire pour la remettre à votre goût. La maison est très bien entretenue. Le toit a été demoussé, le crépi ainsi que les chenaux ont été refait en 2019, les rives de toits sont en PVC, la maison posséde des volets roulants sur toutes les fenètres.
Le sous sol complètement aménageable, de la même superficie que le RDC, soit 110m² vous propose un grand garage de près de 54m², une buanderie , une cave, une chaufferie, un atelier, soit un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins de rangement.
Le terrain de 564m² aménagé avec goût, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
Cette maison, avec son environnement calme et son exposition ensoleillée, représente une excellente opportunité pour créer le cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi, Agnès Vial, au 06 75 81 17 95 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
105 m²
1 571 €
19 m²
564 m²
7
4
1
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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