85000 - LA ROCHE-SUR-YON - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0M² - MAISON COSY AVEC TERRASSE AU CALME
Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier du Bourg sous la Roche (85000), alliant confort et tranquillité.
Nichée dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle luminosité, cette maison cosy de 90m² saura vous séduire par son atmosphère cocooning et son intimité préservée, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie vie très lumineuse de près de 50m² donnant accès à une agréable terrasse de 30m². Idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Vous trouverez également une première chambre aménagée en bureau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, deux chambres confortables avec placards offrent un espace propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Un garage et une place de stationnement privative vous permettront de garer facilement vos véhicules.
Le jardin clos et sans vis à vis vous permettra de profiter du calme de l'environnement. Une dépendance de 8m² vient compléter cet ensemble.
Bénéficiant d'une rénovation récente en 2020, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie agréable.
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'environnement calme et résidentiel est un atout supplémentaire pour cette belle opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de confort dans le quartier prisé du Bourg à La Roche-sur-Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
2 709 €
30 m²
279 m²
4
3
1
2
2007
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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