17450 - SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE ? QUARTIER RÉSIDENTIEL ? 4 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? 92 M² ? MAISON FAMILIALE ? 2 PLACES DE PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située à Saint-Laurent-de-la-Prée, dans un quartier résidentiel calme, cette agréable maison familiale de 92 m² allie confort, fonctionnalité et modernité.
Un emplacement idéal :
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités :
École élémentaire à 400 mètres,
Golf 18 trous,
Pôle médical (médecins, kinés), pharmacie.
Superette, bar-tabac, auto-école, restaurant et coiffeur, tous accessibles à pied,
Arrêt de bus à seulement 70 mètres et gare SNCF à 5 minutes.
Une maison entretenue avec soin :
Cette maison a bénéficié d'un nettoyage complet de la toiture et des façades extérieures en 2025, lui conférant un aspect moderne et soigné.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Dès l'entrée, on découvre une atmosphère accueillante et une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille.
Le salon, baigné de lumière, offre un accès direct sur la terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte et équipée allie modernité et praticité, invitant à partager de bons repas en toute convivialité.
À l'étage, trois chambres confortables offrent un espace nuit bien séparé, adapté à la vie de famille.
Des extérieurs pratiques et agréables :
La maison dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une place supplémentaire pour les invités.
Une petite buanderie vient compléter l'ensemble, ajoutant une touche de fonctionnalité au quotidien.
Cette maison, où modernité et confort se rejoignent, séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique à Saint-Laurent-de-la-Prée.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
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92 m²
3 043 €
42 m²
125 m²
4
3
1
2
2003
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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