EXCLUSIVITE - 85130 LA GAUBRETIERE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - CENTRE BOURG - MAISON DE VILLE SAINE AVEC GARAGE - TERRAIN CLOS ET DEPENDANCES - LUMINEUX - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 5 CHAMBRES - 89 M2 HABITABLE- 10 MIN DES HERBIERS ET DU PUY DU FOU
ATOUTS = Centre de La Gaubretière, proche commerces, garage, terrain clos avec dépendances, 3 chambres, commune dynamique, maison de ville entretenue et lumineuse, exposition sud-ouest, possibilité 5 chambres
Située entre Les Herbiers et Le Puy du Fou.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à La Gaubretière - Centre bourg - en exclusivité - une maison de ville 89 M2 habitable avec un garage et un terrain clos sans vis à vis.
Jolie maison comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon de 19m², 1 séjour avec cheminée de 16m², 1 cuisine de 9m², 1 WC séparé, 1 SDE, 1 dégagement, 3 chambres (9,35m², 9,76m² et 10,33m²), 1 véranda non chauffée de 40m² (1990), 1 cave, 1 buanderie, 1 garage de 20 m², un abri de jardin et 1 terrain clos, paysagé et sans vis à vis.
Chauffage fuel.
Travaux effectués : Cuisine (2013), SDE (2012), isolation (2022), couverture ( 2001), fenêtres (2011).
Centre Bourg de la Gaubretière, proche commerces et écoles.
Commune très dynamique.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
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89 m²
1 910 €
19 m²
718 m²
6
3
1
1969
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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