RARE SUR LE SECTEUR ? ÉLÉGANT PAVILLON CONTEMPORAIN 4 CHAMBRES ? ANZIN-SAINT-AUBIN
effiCity Septentrion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle d'architecte aux prestations soignées, construite selon la norme RT 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du golf d'Arras, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de la pièce de vie principale de 45 m², combinant salon, séjour et cuisine ouverte hautement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale de 22 m², ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin paysager de 420 m², exposé plein sud-ouest, avec terrasse aménagée, pergola vitrée(sous décennale pour 9 ans) et garage fermé.
Les prestations techniques soulignent la modernité du lieu : pompe à chaleur Air/Eau, panneaux solaires, matériaux haut de gamme et excellente performance énergétique.
Un bien d'exception, alliant confort, élégance et efficience énergétique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole d'Arras.
Contact : Alexandre AMADORI ? effiCity
aamadori@efficity.com | 07 78 93 88 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
134 m²
3 325 €
45 m²
419 m²
5
4
2
1
2
2020
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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