LORIOL-SUR-DRÔME (26270) ? QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison contemporaine 4 pièces ? 3 chambres ? 116 m² ? Terrasse, piscine & jardin arboré
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Loriol-sur-Drôme.
Un lieu où calme, confort et modernité s'unissent pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux.
Construite en 2023 cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe 116 m² habitables sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², composée d'un vaste salon, d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.
De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, inondant l'espace de lumière et créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, idéale pour un espace parental ou d'accueil.
À l'étage, deux belles chambres spacieuses assurent calme et intimité à chacun des occupants.
À l'extérieur, la terrasse plein sud d'environ 25 m² invite à la détente et aux repas d'été, tandis que le jardin arboré de 375 m², parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de verdure.
La piscine, bordée d'un bel espace de détente, promet de merveilleux moments en famille sous le soleil de la Drôme.
Les atouts de cette maison :
Construction récente et en parfait état
Pièce de vie de 60 m² lumineuse et ouverte sur l'extérieur
Cuisine moderne avec îlot central
Baies vitrées donnant sur la piscine
Excellente exposition plein sud
Jardin arboré et piscine
Environnement calme, résidentiel et familial
Un bien rare sur le marché, alliant design contemporain, confort et sérénité.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de secteur, Monsieur Didi au 0634614091.
Il se fera un plaisir de vous faire découvrir ce véritable coup de c?ur à Loriol-sur-Drôme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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116 m²
2 828 €
59 m²
375 m²
4
3
1
1
2
2023
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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