Maison familiale 6 pièces ? Parfait état, secteur calme et recherché !
Dans un quartier pavillonnaire paisible et prisé, à deux pas d'un agréable parc arboré, d'une école et à seulement 15 minutes à pied des commerces et de la gare de Vaires?Torcy (ligne P ? Paris Est en 19 min), découvrez cette belle maison indépendante édifiée sur un terrain de 470 m² sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un placard,
Un double séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 45 m² et un jardin ensoleillé,
Une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo américain) avec une ouverture possible sur le séjour
Un WC indépendant,
Un cellier et un garage attenant.
À l'étage, le palier dessert :
4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative,
Une salle d'eau rénovée,
Un balcon et un WC séparé.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin agréable, sans aucun vis-à-vis avec un abri de jardin.
Les plus :
Ravalement refait en 2024, volets roulants électriques récents au RDC, fenêtres double vitrage, porte d'entrée neuve.
Chaudière au gaz avec thermostat connecté, contrôlable à distance via son smartphone.
DPE : D
Une maison clé en main alliant confort, beaux espaces et une situation privilégiée.
Vous êtes intéressée par une visite ? Alors, n'hésitez pas à me contacter au 07 49 30 57 40 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofyann Wright - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°919481895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
122 m²
3 762 €
36 m²
470 m²
6
4
1
1
2
1990
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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