35133 - ROMAGNÉ - MAISON de 133 m² (111 m² habitables) - AUTONOMIE DE PLAIN_PIED - 3 CHAMBRES - 600 m² de TERRAIN - GARAGE - VISITE VIRTUELLE -
Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
Une maison récente, lumineuse, moderne, prête à vous accueillir, sans attente, sans travaux, juste le plaisir de poser vos valises.
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Dès l'entrée?
Vous découvrez une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée où tout est pensé pour la convivialité
De larges ouvertures, des volumes généreux, une ambiance douce et contemporaine.
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Le confort du plain-pied
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vraie autonomie de vie :
une chambre avec dressing sur mesure, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains , une buanderie et un garage.
Chaque détail a été réfléchi pour votre confort quotidien.
À l'étage, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres spacieuses, elles aussi avec leurs dressings sur mesure, accueillent famille ou invités
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À l'extérieur
Une parcelle d'environ 600 m², parfaitement aménagée et paysagée
Une terrasse carrelée de 44 m², une pergola pour les repas d'été , et même un robot tondeuse qui travaille pendant que vous profitez du soleil
Rien à faire, tout est prêt.
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Et côté technique, tout y est :
Classe énergétique B ? (82 kWhEP/m².an)
Chauffage gaz à condensation + panneaux photovoltaïques
Matériaux de qualité ? Construction Bretagne Habitation (2019)
Réseau d'aspiration centralisée prêt à raccorder dans le garage
Fibre optique installée + prises RJ45 dans toutes les pièces
Assurance décennale jusqu'en juin 2029
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L'avis RF Immobilier :
Une maison moderne, clé en main, où confort, qualité et sérénité s'unissent parfaitement.
Un bien rare, idéal pour ceux qui veulent vivre le neuf sans attendre la construction.
Un lieu où tout est prêt, où l'on se sent bien dès la première visite.
Romagné ? proche du bourg, dans un environnement calme et recherché.
Ici, il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations, contactez-nous, une visite virtuelle est disponible et venez découvrir ce lieu coup de c?ur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
111 m²
2 689 €
45 m²
600 m²
4
3
1
1
2
2018
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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