74150 - RUMILLY - 5 CHAMBRES - 125 M² - MAISON FAMILIALE - ENVIRONNEMENT IDÉAL
Efficity vous propose cette chaleureuse maison familiale d'environ 125 m² habitables, construite en 1982, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1115 m².
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 125 m²
? Terrain : 1115 m²
? Sous-sol complet semi-enterré avec 3 grands espaces de stockage + une cave
? Carport 2 stationnements
? Portail
? Taxe foncière : env. 1000 €
Composition :
Rez-de-chaussée :
? Belle entrée avec placard
? Séjour lumineux exposé sud et est
? Cuisine séparée et équipée
? Chambre parentale avec salle d'eau
? WC indépendant
? Accès direct au sous-sol
Étage :
? 4 chambres dont une avec point d'eau (toilette + lavabo)
? Salle de bain
Équipements & prestations :
? Chauffage : chaudière gaz (citerne enterrée) + chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée
? Menuiseries PVC blanc double vitrage (installées en 2010, état impeccable)
? Toiture nettoyée, vernie, avec sous-couche isolante
? Assainissement collectif
Localisation idéale :
- À 1 km du centre ville de Rumilly, 25 km d'Annecy et 21 km d'Aix-Les-Bains.
- Proximité écoles maternelle, élémentaire, collèges et lycées.
Cette maison, avec un léger rafraîchissement, deviendra le cadre idéal pour de nouveaux souvenirs, pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
DPE : D
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.10.14.51 ou par mail à amimeur@efficity.com
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
3 400 €
30 m²
1115 m²
6
5
1
1
1982
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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