85670 - FALLERON - CENTRE - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 m² - MAISON RÉCENTE AVEC POÊLE À BOIS - A DÉCOUVRIR !
Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison moderne située au c?ur de Falleron. Idéalement agencée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts.
Les points forts de ce bien :
- Maison de plain pied et récente, offrant un cadre de vie contemporain et confortable,
- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis,
- 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau, dont une avec mezzanine
- 2 salles d'eau entièrement neuves pour un confort optimal au quotidien,
- Peinture des chambres refaites, offrant des espaces lumineux et accueillants.
Description du bien :
- Année de rénovation récente en 2025, garantissant un état impeccable,
- Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale pour tous,
- Surface de la pièce de vie de plus de 40m², idéale pour des moments conviviaux en famille,
- Surface du garage / dépendance de 40 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Emplacement idéal :
Nichée au c?ur de Falleron, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, propice à la sérénité et à la tranquillité. Profitez d'une exposition Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée.
Extérieurs :
- Surface du terrain de 834 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours,
- Surface du jardin de 500 m², idéal pour les moments de détente en plein air,
Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute quiétude.
Prix : 218 000€
N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Falleron. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
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100 m²
2 180 €
42 m²
834 m²
5
3
1
2
2
2007
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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