27370 ? LA SAUSSAYE ? MAISON 7 PIÈCES - 3 chambres ( 5 possibles) - SOUS SOL AMENAGEABLE - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSES, GRAND JARDIN ARBORÉ DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - PLAIN PIED
Emilie Quetel Immobilier, réseau Efficity, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à La Saussaye, sur les hauteurs de la très charmante Vallée de l'Oison, cette maison familiale de 184m2 au total, 157m2 chauffés, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, en très bon état général, avec vie de plain-pied. Implantée sur une grande parcelle de 1720 m² constructible et divisible, elle offre actuellement 3 chambres, un espace de vie très spacieux, une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un WC et un sous-sol semi-enterré exploitable avec chaufferie/stockage, cave à vin, et pièce aménageable de 30m2 avec seconde douche. Ainsi qu'un bâtiment annexe de 55m2.
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Cette maison est située au calme dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, commerces et services. Etablissements scolaires de qualité dans la commune : l'école maternelle Louis Pasteur, l'école élémentaire Fleming , et le collège André Maurois.
Dès l'ENTREE, vous serez séduit par la sensation d'espace. Un grand dressing vous accueille, ainsi que vos invités, avec confort.
L'entrée dessert un très bel ESPACE DE VIE traversant d'environ 50 m², avec carrelage au sol et cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il comprend une CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et EQUIPEE.
L'ensemble s'étend par de larges baies vitrées sur une VERANDA chauffée et lumineuse de 30 m², avec un sol en pierres, parfaite pour recevoir tout au long de l'année.
Deux terrasses en pierres sont présentes de chaque côté de la maison pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
La CHAMBRE parentale de 10 m², avec rangements intégrés, prolonge l'espace de vie. Si besoin, il est tout à fait envisageable de recréer une quatrième chambre, tout en conservant un séjour généreux de 40 m².
Côté nuit, un dégagement distribue un WC indépendant, une spacieuse SALLE d'EAU avec douche à l'italienne, ainsi que DEUX CHAMBRES de 9 et 12 m².
Le SOUS-SOL comprend une PIECE AMENAGEABLE chauffée de 30 m², avec sol béton, ouvertures et salle d'eau. Cette pièce offre un très bon potentiel pour un espace loisirs, une salle de sport ou un studio indépendant grâce à son accès direct au jardin.
Sont également disponibles à ce niveau: une CAVE A VIN et une grande CAVE avec chaufferie de 19 m² (ancien garage).
Au fond de la parcelle, accessible par une allée gravillonnée, un BATIMENT indépendant de 55 m² en très bon état constitue un DOUBLE GARAGE latéral (2 portails) lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de grandes étagères murales : idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier de bricolage et/ou jardinage, le stockage,...
Le TERRAIN de 1 720 m², entièrement clos et arboré, est CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE. Cela représente une belle opportunité pour un projet immobilier ou une revente de parcelle, selon vos envies.
Un environnement verdoyant en lisière de forêt, propice au calme et à la détente.
Côté prestations : pompe à chaleur installée en 2022 (sous garantie), menuiseries en double vitrage, portail électrique, cheminée à insert, et assainissement individuel régulièrement contrôlé et entretenu. Les diagnostics sont bons : pas de plomb, pas d'amiante, pas de gaz, et un bon DPE!
Cette maison séduira les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort, mais aussi les indépendants ou artisans ayant besoin de volumes annexes.
Son état général, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une véritable opportunité à La Saussaye à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
157 m²
1 624 €
1720 m²
7
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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