39100 - DOLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN PAYSAGE - EXCELLENT ETAT - LUMINEUX - CALME
PHILIPPE GATIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Dole, offrant un cadre de vie paisible et familial.
Cette maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 95.0 m², bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux donnant accès à une terrasse de 20.0 m², avec pergola, idéale pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille avec son accès terrasse.
Les trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent des espaces intimes et confortables, propices à la détente.
Une chambre supplémentaire (transformée en dressing), un espace buanderie, un cellier/chaufferie (chaudière neuve de 2025) et des rangements agrémentent ce bien le rendant très pratique et fonctionnel.
Un garage mitoyen avec porte automatisée vient compléter
Le jardin paysagé de 600 m², entourant la maison, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Son entretien régulier et sa végétation luxuriante en font un lieu propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Construite en 1976, cette maison est en excellent état général, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé. Son emplacement calme et résidentiel, située en impasse, offre une intimité préservée, tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle à Dole. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
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95 m²
1 947 €
20 m²
752 m²
5
3
1
1976
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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