04270 ESTOUBLON ? MAISON TRAVERSANTE 5 PIÈCES SANS VIS-À-VIS - 4 CHAMBRES - POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX LOGEMENTS, JARDIN - GARAGE - ATELIER - CUISINE D'ÉTÉ ? EXPOSITION SUD-EST
effiCity vous présente cette maison individuelle traversante d'environ 156 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1169 m², orientée sud-est et parfaitement préservée de tout vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une d'environ 22 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 24 m², un atelier d'environ 25 m² et une grande cuisine d'été d'environ 30 m² équipée d'un bar et d'un four à pizza.
À l'étage, le séjour lumineux d'environ 44 m² avec cheminée donne accès à un balcon-terrasse couvert. La cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 14 m² ouvre elle aussi sur le balcon-terrasse. Ce niveau propose également deux chambres d'environ 8,5 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 5 m² et un WC séparé.
Cette maison en grande partie rénovée présente un potentiel rare : possibilité de diviser en deux appartements indépendants ou d'y installer une activité médicale, paramédicale ou libérale. Le jardin clos et arboré, les nombreuses annexes et les nombreuses places de stationnement renforcent son attractivité.
ATTRACTIVITÉ : GARAGE AVEC PORTE AUTOMATIQUE. ATELIER. JARDIN CLOTURÉ ET ARBORÉ. CUISINE D'ÉTÉ. NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT. VOLETS BOIS. NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT.
TAXE FONCIÈRE : 1700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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160 m²
1 972 €
1169 m²
5
4
1
1
1
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
424
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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