95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ - MAISON DE 3 PIÈCES 2 CHAMBRES DE 65 M² - TOTALEMENT À RENOVER - SOUS SOL TOTAL - GARE LIGNE RER C / LIGNE H / LIGNE J À 17 MIN À PIED - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, CENTRE VILLE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE -
Efficity, l'agence immobilière, qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de 65 m² au sol à fort potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour de 12,37, une cuisine de 8,38 m² une chambre de 12,41 m², une salle d'eau avec toilette.
Au 1er étage : 1 chambre et une salle de bains à rénover.
Un sous-sol total.
Un jardin et une terrasse possible.
Possibilité de rentrer 2 véhicules et grand garage de 28m² (atelier).
A 17 min à pied de la Gare de Saint Gratien Ligne RER C, de la Gare du Champs de Courses d'Enghien Ligne H et de la Gare Ermont - Eaubonne 3 Lignes J, H et RER C. Proche Centre ville et écoles à 5 min à pied.
Possibilité d'agrandissement. Énorme potentiel sur ce très beau terrain de 254m2 sur lequel est présente une petite maison à rénover ou agrandir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
68 m²
4 853 €
12 m²
254 m²
3
2
1
1
1
1925
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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