17730 - PORT-DES-BARQUES ? QUARTIER RÉSIDENTIEL ? 9 PIÈCES ? 6 CHAMBRES ? 220 M² ? MAISON AVEC PISCINE SEMI-ENTERRÉE ET JARDIN ARBORÉ
(Honoraires d'agence charge acquéreur, ce qui réduit considérablement les frais de notaire)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située à Port-des-Barques, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 220 m² allie espace, confort et luminosité. À seulement 5 minutes à pied de l'océan, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison s'articule sur deux niveaux, permettant une répartition harmonieuse des espaces de vie.
Un intérieur spacieux et fonctionnel :
Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre de beaux volumes et une luminosité naturelle dans chaque pièce.
Le vaste salon / salle à manger de 78 m², agrémenté de deux cheminées, constitue le c?ur chaleureux de la maison : un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, les six chambres généreuses assurent à chacun un espace personnel confortable et bien agencé.
Une buanderie, un bureau et un grand sous-sol complètent les prestations intérieures de cette propriété.
Un extérieur propice à la détente :
Côté jardin, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 000 m², idéal pour se détendre ou recevoir.
La piscine semi-enterrée, prolongée par une terrasse conviviale, invite à la baignade pendant les beaux jours.
Un puits permet d'alimenter facilement l'arrosage du jardin.
Confort et performances :
Panneaux photovoltaïques (6 kWc) installés pour une consommation électrique optimisée en autoconsommation,
Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée,
Maison en très bon état général, tout comme l'électricité, la plomberie, la façade, les peintures et les sols.
Cette propriété combine volumes, luminosité et confort, dans un environnement calme à deux pas de l'océan.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Port-des-Barques.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
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218 m²
2 004 €
40 m²
2493 m²
9
6
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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