AULNOYE-AYMERIES (59620) ? QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison 4 pièces ? 3 chambres ? 91 m² ? Terrasse ? Pompe à chaleur ? Terrain 1202 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aulnoye-Aymeries.
Entièrement rénovée en 2016 et parfaitement entretenue, cette maison de 91 m² offre un confort de vie remarquable. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres agréables, et d'une salle d'eau.
La grande terrasse de 40 m² bénéficiant d'une superbe exposition , permet de profiter d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Les équipements récents ? pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique ? assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez.
Construite dans les années 60 , sols en carrelage et façade béton en excellent état, cette maison bénéficie de matériaux durables et de prestations solides. L'électricité, la plomberie et l'ensemble des finitions sont irréprochables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 202 m², parfaitement au calme, réparti en deux parcelles. L'une d'elles, d'une superficie de 501 m², est entièrement constructible : un atout rare dans le secteur, offrant un véritable potentiel de projet futur ou de revente pour valoriser votre investissement.
La propriété bénéficie également de 2 stationnements intérieurs et 2 stationnements extérieurs, un confort appréciable au quotidien.
Le tout dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des transports en commun (bus et gare), facilitant tous vos déplacements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973.
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91 m²
2 176 €
24 m²
1202 m²
4
3
1
1
1
1967
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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