37100 ? TOURS NORD ? QUARTIER MONCONSEIL ? MAISON INDIVIDUELLE ? 133 M² ? TERRASSE ? PARKING ? CAVE ? JARDIN ? FAMILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle rénovée de 133 m² sur 2 niveaux, située dans le quartier prisé de Monconseil à Tours Nord.
Idéalement située à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille en recherche de confort et de calme.
Le bien se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 4 chambres confortables et climatisées
- 2 salles d'eau modernes avec douche
- 2 WC séparés
- Une buanderie
- Un sous-sol avec garage de 100 m²
- Une cave de 3 m²
Extérieurs et prestations :
- Terrain clos de 479 m² avec terrasse de 20 m² exposée ouest
- Deux places de stationnement extérieur
- Double vitrage, climatisation
- Chauffage et eau chaude au gaz + pompe à chaleur réversible
Informations complémentaires :
- Maison construite en 1989 et entièrement rénovée en 2025
- Aucun gros travaux à prévoir
- Taxe foncière : 2 047 €
- DPE : C (91 kWh/m²/an) / GES : C (13 kg CO?/m²/an)
Le mot de l'expert :
Une maison familiale prête à vivre dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des transports, offrant un excellent cadre de vie.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
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133 m²
3 075 €
52 m²
597 m²
6
4
2
2
1989
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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