40800 - AIRE-SUR-L'ADOUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82 M² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE - PLAIN-PIED - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 39M²- IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE - EXCLUSIVITÉ.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON INDIVIDUELLE de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 82 m², située PROCHE des COMMODITÉS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONVIVIAL.
Cette propriété est en BON ÉTAT général, idéale pour une installation immédiate sans travaux.
Vous pourrez PROFITER pleinement de votre nouvel espace de vie sans tarder.
La présence d'une DÉPENDANCE de 39 M² aménagée et habitable, offre un espace supplémentaire pour divers projets ou du rangement.
Son exposition EST côté jardin et terrasse assure une LUMINOSITÉ optimale dès le MATIN et une bonne partie de la JOURNÉE pour en profiter pleinement.
Située à proximité immédiate des COMMODITÉS, des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement STRATÉGIQUE pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.
De plus, la surface du terrain de 842 m² offre un bel espace EXTÉRIEUR, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien de plain-pied offre une accessibilité optimale avec un grand salon de 21 m², d'une terrasse de 40 m² pour des moments de CONVIVIALITÉ en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE de devenir propriétaire d'une maison INDIVIDUELLE en bon état avec une dépendance aménagée, idéalement située en plein c?ur d'Aire-sur-l'Adour.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Isabelle Rogge
Téléphone : 06 14 35 86 72
E-mail : irogge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
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82 m²
2 256 €
21 m²
842 m²
4
3
1
1
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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