93270 - LIVRY GARGAN MAISON 9 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 280M² - TERRAIN 780 m2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Sevran Livry.
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété de caractère offrant plus de 280 m² d'espaces élégants, pensés pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet professionnel haut de gamme.
Un intérieur aux volumes rares
La maison propose 8 chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi qu'un rez-de-chaussée entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités : espace de travail pour profession libérale, atelier créatif, salle de réception ou suite indépendante.
Plusieurs salles d'eau/bain.
Espaces extérieurs remarquables
Édifiée sur un terrain exceptionnel de 790 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré offrant calme, intimité et un véritable potentiel d'aménagement : terrasse, aire de jeux, potager, ou encore espace détente.
Une dépendance extérieure complète le bien, idéale pour un studio indépendant, un atelier, un bureau ou une extension professionnelle.
Confort & praticité
Le bien offre de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle, un atout rare dans le secteur.
Son implantation dans l'un des meilleurs quartiers assure un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en préservant le calme.
A 8 minutes à pied de la Gare Sevran-Livry et plusieurs bus à proximité.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
290 m²
1 721 €
40 m²
793 m²
9
8
2
1
3
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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