44770 ? LA PLAINE-SUR-MER ? LEVERTRIE
MAISON 5 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? 90 M²
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ? CADRE IDYLLIQUE ? À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE
Yohann Deniaud avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché et paisible de Levertrie, à seulement quelques pas du littoral et des commerces.
Construite en 2003, cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 90 m² offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle séduit immédiatement par son atmosphère cosy et sa belle luminosité. Aucun vis à vis, terrain clos
Le vaste espace de vie de plus de 50 m², avec sa cheminée à foyer fermé, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud, agrémentée d'un barbecue vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Vous disposerez également de véritables atouts supplémentaires :
Une grande dépendance de plus de 30 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos projets ;
Un garage ;
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Le tout est implanté sur un superbe terrain de 740 m² environ, avec un jardin arboré de fruitiers, entièrement clos, offrant un environnement rare : calme, nature et océan à portée de pas.
Un emplacement privilégié
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial, cette propriété représente une occasion unique sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon de bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
90 m²
3 053 €
51 m²
740 m²
5
3
1
1
2003
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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