63780 - SAINT-GEORGES-DE-MONS - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 180.0m² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située au c?ur de Saint-Georges-de-Mons, dans un quartier paisible et recherché du centre-ville.
Construite entre 1970 et 1989, cette maison de charme de 4 pièces, dotée de 3 chambres spacieuses, offre une surface habitable de 180.0m². fort potentiel le cocon de vos rêves.
L'exposition plein Sud de la maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme environnant permet de profiter pleinement de la terrasse de 35.0m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose d'une dépendance de 20.0m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable et de personnaliser votre espace de vie.
Côté pratique, l'électricité est aux normes, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Le toit en tuile artisanale, la façade en béton, et les sols en bon état attestent du bon entretien de la maison.
Implantée sur un terrain de 1800.0m², cette propriété offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et du jardinage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669.
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180 m²
1 361 €
40 m²
1800 m²
4
3
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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