Vente maison 5 pièces

132 000 €

Pavillon

Nanteuil 79400

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79800 NANTEUIL ? JOLIE MAISON DE 88 M2 RENOVEE T4 AVEC DES ESPACES CONFORTABLES MODERNISES - 3 CHAMBRES Rénovations 2024 Chaudière à pellets *** Visite 360 ° sur demande *** Vous recherchez une maison à la campagne avec une belle vue et la proximité du bus pour les écoles Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente une ùaison individuelle sur sous sol (88 m2 de garage), sans mitoyenneté offrant un beau jardin de 1300 m2 environ et quelques aménagements cabanon / cabane / espace clapiers - le tout clôturé Le bien dispose de beaux espaces modernisés lumineux en exposition Sud Ouest - Nord Est avec une grande terrasse de 50 m2 pour les repas en extérieur et cela sans vis à vis. Un balcon exposé Ouest apporte un vrais plus, il vient dans le prolongement de la cuisine moderne équipée et aménagée, dinatoire, plan de travail en granit, ilot central avec rangements et hôte aspirante à charbon. Dans le prolongement la salle à manger et le salon font un espace entier de 45m2. Sol garanti à vie (bois du Poitou, isolé) Les chambres proposent des volumes correctes avec vue sur le jardin ( peinture à prévoir dans 2 chambres ) les sols sont en parquet Salle d'eau de plus de 7 m2 avec WC- miroir avec lumières et rangements Mode de chauffage économique avec une chaudière à pellets avec un aménagement pour le stockage. ( 2 palettes par an ) L'eau est également chauffée par la chaudière de quoi réduire les factures. TF 670 € Tout à l'égout ! Toiture de 2017 - Thermostat central - radiateurs fontes - 2 WMC -FIBRE Dans le jardin - Figuier - noisetiers - 5 chênes truffiers - poivrier Garage porte en alu hauteur du garage 2.55 m Primo accédant (?) Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)