94170 - LE PERREUX SUR MARNE - CENTRE VILLE - MAISON 88 M² - 2 CHAMBRES - JARDIN - BORDS DE MARNE - CALME - EXPOSITION SUD
Laissez-vous séduire par une maison de caractère en meulière, avec beaucoup de cachet et de belles possibilités d'évolution; Elle est idéalement située en plein c?ur du Perreux Sur Marne.
Vous apprécierez ses moulures au plafond, sa cheminée ancienne, son parquet massif et son authenticité préservée, tout en profitant d'un cadre de vie pratique, agréable et au calme.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec buanderie attenante;
- Au 1er étage : d'un séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre avec WC attenant,
- Au 2ème étage : Combles aménagées
Les combles offrent un fort potentiel supplémentaire : aujourd'hui accessibles par une échelle, ils pourraient facilement accueillir un escalier et devenir un nouvel espace de vie. Un jardin agréable, parfait pour les moments en famille complète ce bien.
Les +++ :
- Atouts de localisation : A quelques pas des commerces, écoles et bords de Marne.
- Gare RER E à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare RER A de Neuilly Plaisance ou la gare RER A / E de Fontenay sous Bois sont également accessibles facilement.
- Maison lumineuse (Exposition Sud) et au Calme
- Charme de l'ancien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia de Moura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°834531030.
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88 m²
6 364 €
171 m²
3
2
1
1
2
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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