Vente maison 5 pièces

200 000 €

Pavillon

Rouillac 16170

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16170 ? GOURVILLE?PLAIN PIED DE 2010 - 4 CHAMBRES - TERRASSE 70M² - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain pied de 110m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 2010, elle offre 110?m² habitables parfaitement agencés pour la vie quotidienne. La pièce de vie de 48?m², comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée, est baignée de lumière et invite à partager des moments conviviaux autour du poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau et loisirs. La salle de bain moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, combinant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 2?894?m², offrant intimité et sécurité, avec une terrasse de 70?m² pour vos repas et moments de détente. Le grand garage complète les prestations, offrant espace et praticité. La maison bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, mais à seulement 10 minutes de Rouillac et Aigre, et 5 minutes des écoles, facilitant la vie familiale au quotidien. Un véritable coup de c?ur familial, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Ne laissez pas passer cette excellente opportunité, contactez-moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)