93190 - LIVRY-GARGAN - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON AVEC TERRASSE PROCHE CANAL DE L'OURCQ 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 85.0 M² + 80 M2 Sous Sol entièrement aménagé -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Livry-Gargan.
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 85 m²+ 80 m² de sous sol entièrement aménagé offre un cocon chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Un intérieur accueillant et lumineux
La maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables.
Au rdc vous trouverez un séjour de 32.0 m² baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Une chambre parental et un bureau.
Une chambre supplémentaire possible
Au sous sol un salon, deux très grandes chambres et une belle salle de bain avec plusieurs dressing pour un espace supplémentaire.
Un garage
Une terrasse de 15.0 m² exposée à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité.
A deux pas du canal de l'Ourcq pour de belles promenades.
Érigée sur un beau terrain de 405.0 m², cette propriété dispose d'un jardin arboré de 404.0 m², véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir en toute liberté.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue
Un véritable coup de c?ur à ne pas manquer, contactez-nous pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
2 375 €
32 m²
405 m²
6
4
2
2
1977
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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