16340 ? L'ISLE-D'ESPAGNAC ? MAISON DE PLAIN PIED ? 3 CHAMBRES ? 2 SALLES D'EAU - JARDIN CLOS ET ARBORE ? SECTEUR PRIVILEGIE
Laissez-vous séduire par ce joli pavillon de 93 m2 édifié sur une parcelle de 721 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Son emplacement est un véritable atout et offre un cadre de vie privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement 6 minutes de la gare d'Angoulême.
Ce pavillon, bien entretenu, ne nécessite pas de travaux structurels, seulement quelques rafraichissements pour la personnaliser à votre goût.
Le bien, de plain-pied, se compose :
-Une entrée avec placards
-Un espace de vie lumineux : salon et salle à manger
-Une cuisine indépendante, entièrement équipée
-Trois chambres, dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau privative
-Un WC indépendant
-Une salle d'eau
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant un bel espace de détente, agrémenté d' un cabanon de rangement.
Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, huisseries double vitrage, toiture rénovée, tout à l'égout.
N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de confort dans un environnement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
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93 m²
1 919 €
30 m²
725 m²
4
3
2
2
1972
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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