Hassan vous propose sur Port de Bouc, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce charmant pavillon mitoyen de 76m² sur 151m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple.
Au RDC, vous serez séduit par une jolie pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle donnant à l'avant sur un jardinet avec terrasse et à l'arrière sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et jardinet arboré. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant convivialité et fonctionnalité. un Wc séparé complète ce niveau.
Le garage attenant communique directement avec l'intérieur de la maison, un vrai plus au quotidien avec son coin buanderie.
A l'étage, on retrouve trois jolies chambres et une pièce d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous disposerez d'un jardinet à lavant de la maison exposé plein sud afin de profitez du soleil et à l'arrière on retrouve une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été ainsi d'un espace de jardin arboré, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année.
Prix de vente: 273000 euros HAI
DPE classe D:195 / GES classe B:6
Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021
estimé entre 1160 euros et 1610 euros/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
3 592 €
151 m²
4
3
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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