Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Ce gros pavillon de 1982, construction traditionnelle dite ??maison de ma?on?? a ?t? construit 1982. Elle est situ?e pr?s du centre ville de Montoire, bien en retrait de l'avenue. L'environnement est agr?able, clos. La maison n'est pas mitoyenne. Le terrain de 1100 m2 est plat, enti?rement clos et l'acc?s est dot? d'un portail automatique. La maison de 194 m2 habitables comprend au rez-de-chauss?e?: une vaste entr?e avec placards, une cuisine am?nag?e et ?quip?e, un salon avec chemin?e ouverte, une salle ? manger, 2 chambres, des toilettes s?par?es, une salle d'eau, une arri?re-cuisine. Les sols sont en marbre de Pontijou. A l'?tage?: une grande mezzanine dessert 3 autres chambres, une salle de bains, des toilettes s?par?es. En annexe?: un garage, un atelier. Sur le plan technique?: -????? La ma?onnerie est en tr?s bon ?tat, aucune fissure, cr?pi qualitatif. -????? La toiture est en tuiles de pays, tr?s bon ?tat. -????? L'isolation est ? revoir, ainsi que l'installation ?lectrique, les menuiseries sont en bois double-vitrage, ancienne g?n?ration. -????? Le chauffage est ?lectrique (convecteurs), chemin?e bois ouverte en compl?ment. -????? Le tableau ?lectrique est correct mais avec quelues anomalies ? corriger. -????? La maison est reli?e au tout-?-l'?gout, rapport conforme. Points forts?: ?-????? Pavillon de tr?s belle facture, bel aspect ext?rieur. -????? Qualit? des mat?riaux (tuiles de pays, sols pi?ces de vie en marbre de Pontijou) -????? Un environnement agr?able, relativement calme car en retrait, proche du centre, des ?coles, de commerces. -????? Un terrain agr?able plat, arbor?, clos. -????? Maison tr?s spacieuse dot?e de 5 chambres et de pi?ces annexes et garage. ?Points de pond?ration?: ?-????? Style des ann?es 80 ??dat? (cuisine, carrelages, salles d'eau) -????? Rafraichissement g?n?ral ? pr?voir. Prix net vendeur?: 160.000 EUR. Honoraires charge acqu?reur de 5,30% soit 8.480 EUR TTC. Prix total honoraires inclus?: 168.480 EUR. Nos honoraires sont consultables sur?www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques?: http://www.georisques.gouv.fr Ce bien est propos? par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Sp?cial des Agents Commerciaux sous le num?ro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI 4401 2018 000 028?735 d?livr?e par la CCI Nantes-Saint Nazaire le 21/04/2021 d?tenue par Marc Gallon, pr?sident SAS NOOVIMO. Mandat No?: 22352 - Contact?: 06 47 34 51 39 tmorchoine@noovimo.fr - Annonce r?dig?e et publi?e par un Agent Mandataire -
194 m²
868 €
47 m²
1098 m²
8
5
1
1
2
5.30 %
1982
Sud
Est
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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