Joli pavillon parfaitement situé sur Montendre, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare TGV.
Une spacieuse entrée de plus de 13m2 vous mènera vers un première chambre de plain pied (14m2), un joli salon séjour (34m2) donnant sur une terrasse semi couverte ainsi que sa cheminée à insert et une cuisine (16m2). La buanderie mène vers le sous sol pouvant être utilisé comme stockage et cave à vin.
L'escalier en pierre et fer forgé vous emmènera vers un palier desservant 3 chambres (15m2), une salle d'eau et une suite parentale (17m2) avec lavabo (et la possibilité de créer une douche). Les chambres donnent sur une grande et jolie terrasse donnant sur le jardin.
La maison est saine mais à rafraichir dans son ensemble. (aides gouvernementales possibles).
Le terrain est piscinable. Grand abri de jardin en fond de parcelle.
les + de cette maison:
- grandes pièces
- 5 chambres
- Proximité des commerces
- Charme (maison d'architecte)
- sous-sol
Cette annonce référence 247623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4418.00 € et 5978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
1 120 €
1596 m²
7
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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