Maison familiale avec terrain, proche mer et marais salants située à Assérac Pen Bé
Située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage), cette maison sur deux niveaux offre de beaux atouts aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Rez-de-chaussée
Terrasse
Belle Cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée
Salle à manger et salon lumineux
1 chambre
1 salle d'eau
Terrasse exposée Sud
Accès à un terrain de 220m2 orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel
Étage (accessible par escalier indépendant)
Cuisine ouverte sur salle à manger, cuisine
2 chambres
1 salle de bain
Cour gravillonnée exposée Sud
Vous pouvez louer l'étage à 650 €/mois accès indépendant
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. Tous les meubles restent 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957
110 m²
3 364 €
8
3
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
191.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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