Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison traditionnelle, idéalement située dans le quartier prisé de la Mare à la Veuve. Construite en 1957 et rénovée en 2022 (volets, isolation extérieur...), elle offre une surface habitable de 165 m² et un terrain de 265 m². Un intérieur chaleureux et fonctionnel Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Le séjour de 38 m², lumineux et accueillant, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et de deux WC, dont un indépendant.
La maison est en bon état et dispose d'un chauffage individuel gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants. Elle est exposée au sud, ce qui lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le sous-sol ajoute une touche pratique à cette maison qui a du caractère.
Un extérieur verdoyant et pratique La maison dispose d'un balcon et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, elle offre un stationnement intérieur pour deux véhicules.
Un emplacement idéal ! située à proximité de nombreuses commodités dont le RER E à 6min à pied et tramway T4, cette maison est un véritable atout ( métro ligne 11 à 5min en voiture et future ligne 15). Vous trouverez à 2 minutes à pied, un arrêt de bus, un parc et jardin. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège. Un hôpital est accessible à 10 minutes en voiture.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 et 4040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
150 m²
2 793 €
38 m²
265 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1957
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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