Exclusivité rare sur le secteur
Maison 9 pièces 162 m²
BSK immobilier- COULONGEAT William vous propose
Cette perle rare dans le quartier convoité de Gournay-sur-Marne 93460 , Maison de standing parfaitement entretenue avec son magnifique jardin très fleuri et sa belle terrasse exposition sud .
L' entrée de la propriété se fait par 2 rues possible .
Le Rez-de-jardin total offre un espace polyvalent pour tous vos projets voir ( crée un studio indépendant ) Voir une activité professionnel .
Actuellement Une cuisine récente ouverte sur un salon donnant directement sur la terrasse et jardin , toilette , buanderie , et un grand garage , portail électrique, équipement pour voiture électrique .
Une entrée avec divers placard mural donnant à l'étage , sur un grand séjour , salon avec un grand balcon , Une belle cuisine lumineuse , Deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé .
A l'étage: 3 grandes chambres , Une salle de douche, Toilette , espace de stockage . ou bureau
Le gros plus : un sous-sol total complètement aménagé : garage , atelier , chaufferie , buanderie
Très beaux espaces de vie.
Je vous attends pour une visite!!! possible 7 jours / 7
Chauffage chaudière gaz Frisquet
Taxes Foncières 1538 euros
TOUT COMMERCES A PIED 5 MINUTES
BUS ARRÊT A 2 min
GARE NOISY CHAMPS 10 MINUTES
Cette annonce référence 282823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 119 €
380 m²
9
6
2
2
2
1972
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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