Maison Charmante à Saint-Symphorien-de-Marmagne
Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au coeur de Saint-Symphorien-de-Marmagne, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Construite en 1977, ce pavillon sur sous sol semi enterré offre une surface habitable de 115 m² et se distingue par son état général ancien, qui lui confère un charme authentique.
Le séjour, d'une superficie de 42 m², est le coeur battant de cette maison. Lumineux et spacieux, il est idéal pour recevoir famille et amis. Il donne accès à une magnifique véranda de 27 m² équipée de volets roulant électriques et offrant une vue et un accès direct au jardin. Les quatre pièces, dont une salle d'eau et un WC indépendant, sont fonctionnelles et bien agencées. 2 chambres vous sont proposées dont une grande de 18 m² pouvant être divisée en deux. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un lieu propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Imaginez vous profiter de la quiétude de ce jardin, entouré de fleurs et d'arbres, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. En effet, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que deux écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit inestimable.
Cette maison est une véritable invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel et de vous projeter dans cette nouvelle vie à Saint-Symphorien-de-Marmagne.
Commodités à proximité : Un arrêt de bus à 5 minutes à pied, deux écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, un médecin généraliste à 5 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
115 m²
1 609 €
42 m²
942 m²
4
1
1
1977
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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