Maison familiale avec terrain, proche mer et marais salants
Située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et à 300 m des marais salants (vue depuis l'étage), cette maison sur deux niveaux offre de beaux atouts aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Rez-de-chaussée
Terrasse
Cuisine
Salle à manger et salon lumineux
1 chambre
1 salle d'eau
Véranda exposée Sud
Accès à un terrain de 220m2 orienté Ouest, agrémenté d'un petit bassin naturel
Étage (accessible par escalier indépendant)
Cuisine ouverte sur salle à manger
2 chambres
1 salle de bain
Cour gravillonnée exposée Sud
La maison bénéficie actuellement d'une location meublée temporaire à 650 €/mois, avec la possibilité de poursuivre une activité de location meublée.
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour profiter du calme, de la nature et de la proximité immédiate du littoral. 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957
110 m²
3 465 €
8
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
191.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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